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别墅装修增项如何避免?

由于装修行业的特殊性,适当、合理的预算波动难以避免,但过多甚至不合理的别墅装修增项,却大大的提高了您的装修成本,尤其最近几年,别墅装修公司的“套路”让人越来越摸不清,一不小心就掉入“装修陷阱”,若是不付这笔钱,恐怕最终装修效果会不尽人意。
       很多业主面对这种状况时往往只有“哑巴吃黄连”,自认倒霉。那么到底有没有办法可以避免出现别墅装修增项呢?
        以下内容将从别墅装修前、后的各个环节为您展开详细讲解,手把手教您如何减少增项。
 
一、关于设计签约

签约前对别墅装修公司做好对比
        在确定装修公司前一定要做好分析或者实地考察,深入了解公司的业绩以及口碑。好的装修公司有严格的规定不论在什么情况下,项目经理都不能擅自增项。所以品牌与口碑是至关重要的。
签约中别墅装修合同严谨利于维权
        有一些别有用心的装修公司利用签署的不够严谨的合同,作为后期别墅装修增项的工具,所以您在签署合同时一定要细心。目前正规的装修合同都附有补充条款,有些在合同中未标注清楚的细则,消费者都可以与装修公司协商一致后加进补充条款当中,如果后期一旦出现问题纠纷,法庭对于补充条款的内容是予以认可的。在别墅装修中,水电改造项目属于功能项,即满足家庭装修的基本功能,而功能项又属于装修公司与您之间的必须沟通项,企业是无权隐藏的,这点你千万不可大意。
签约后别墅装修报价应该透明具体
        装修公司在为您做前期报价的时候,就应该将别墅装修中可能涉及的所有项目都交代清楚,其中涉及的主材使用量、水电改造工程、个性化的设计等等,都应该价格透明。按照流程,装修公司应该在与您签约之前上门量房,进行实地查看后才能给您主一个较为精准的报价,不应该在施工以后再让您被动增项,造成不必要的损失。
 
二、关于施工
 
施工前弄清楚最容易出现增项的环节
        水电改造费用不能量化不透明,成为了最容易产生矛盾和纠纷的项目。因为您在改造以前完全不知道改造总价,改造完成后往往会超出自己预算。所以在施工前弄清楚容易出现增项的环节是很有必要的,最起码在您的心理上有一个费用的过渡,不会产生太大的落差,也在您所能承受的范围内。
施工中不能随想随改,想起哪儿出是哪儿
        别墅装修本就是为业主服务的,您的想法和要求也是装修的关键,所以在施工过程中出现项目变更是再正常不过的事情。但别墅施工的大忌就是想起哪儿出是哪儿出,任性而为,完全不考虑施工工序的难易程度,一副“我是主子,一切都得按我说的做”的架势,不仅影响了工期、增加了费用,也会因为不懂施工情况而影响最终装修的效果。这种搬起石头砸自己脚的愚蠢行为相信您是不会做的。
 
三、关于您不得不了解的别墅装修知识
 
要做到避免别墅装修增项,您最应该了解的就是具体的施工流程:
        施工大致的先后工序是拆除项目、分隔项目、水路工程、电路工程、瓦工项目、木工项目、油漆项目,最后是竣工保洁。
对别墅来说,由于面积大,空间交错复杂,所以要特别注意光源、辅助光源、艺术点源的合理配置,这些专业的配置和设计,必须要有较高专业水准的施工队进行,才能确保万无一失。我们鸣仁的施工队,是由公司直属员工组成的,一般都具有装饰别墅5年以上的经验,都经过市建委培训,持证上岗的。而且我们的施工资质是国家二级,能够保障整个施工的效果。
 
那么作为别墅施工的重要环节,水电施工要注意什么问题呢?
        水路和电路是家装中的隐蔽工程,它涉及到您的生活方便和自身安全,是装修中出问题最多的环节,也是出了问题后,维修最困难的部分。因此,别墅装修是一个系统工程,一定要找有专业水电工程师的公司,如果装饰公司让装饰设计师来主持,这就是对您不负责任的表现。专业的水电设计师,他会在实地勘察和综合研究分析中央空调、地暖、厨卫、安防、园林等项目的基础上,提供一套详尽的水电解决方案,同时让您明确掌握所有水电工程的工作量和高透明度的资金预算。归根结底,专业性强的装修公司是关键。
您接下来要问了:如果我要对正在施工的项目进行设计上的更改该怎么处理?
        在别墅施工过程中,出现项目变更是很常见的事情。如果您在某个项目制作过程中有了新想法或从左邻右舍的装修中得到某些启发,就需要对某些施工项目进行更改。一般项目变更的工程量都比较小,但必要的手续绝对不可省略。您如果想进行设计变更,首先要清楚进行变更的目的和变更后的成本,然后再找设计师办理设计变更手续,设计师会根据您的变更要求,设计相应的施工图纸,并列出变更费用的清单,交给监理或项目经理去具体实施。

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