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别墅装修预算的制定原则

别墅业主可以根据自己的财力选择或奢华或质朴的装修,但因使用材质的不同,装修价格会有很大的差别。而且,别墅装修因涉及建筑节能、智能系统、结构设计等专业性较强的项目,让人一时间也很难摸清门路,这些都会比普通家装产生更多的支出,难以确定别墅装修预算

不过,业主只要多看看、多了解,再听听专业人士的建议,就可以摆脱在别墅装修造价上的困扰,做到心中有数。北京鸣仁别墅装饰机构秉承近十年的别墅装修经验,为全国众多别墅业主提供原创定制化服务,下面,就请北京鸣仁别墅装饰机构主创设计师为我们讲解别墅装修中的预算常识。

一、常住别墅、与度假别墅装修价格不同

那么,怎样决定别墅装修的资金投入呢?北京鸣仁别墅装饰机构主创设计师介绍,别墅装修资金投入要综合考虑别墅用途,即居住方式决定了装修造价。如果只是度假型别墅,装修投入可考虑较少;如果是居家型别墅,因日常使用较多,装修投入则要考虑较多。同时,如果所购买别墅小区的品质较高,小区环境及物业均好,而且准备长期作为日常居住的别墅,则可考虑多增加些装修投入资金,因为这类型别墅升值空间较大,装修资金的投入并不会让别墅居住品质有所下降。别墅毕竟是高端住宅,买别墅在一定程度上是身份和地位的象征,这时候别墅不单单是满足日常的居住功能,它还具备了一定的社交或接待功能,因此别墅业主在别墅设计以及在别墅装修上不吝耗费重金。

这类型别墅业主往往对装修造价并不加以考虑,只是要求能有上档次的装修,能体现别墅业主的经济实力和尊贵的身份。此时,别墅设计师就要用“加法”来对待。比如专门设计出配套的厨师保姆用房等,以便于主人举办私人酒会和Party,或者专门设计一个展示屋主收藏功能的空间、增添一套顶级的音响设备、配饰到位的家具、饰品等等,这些都可以彰显尊贵的身份。

二、别墅与普房价的装修造价相近

这两年,别墅开发越来越多,别墅产品也是越来越丰富,除了独栋别墅外,有相当一部分是联排别墅、叠拼别墅或townhouse等,它们被统称为亚别墅。亚别墅满足了人们有天有地的别墅梦,但其用地面积及户型面积都不如独栋别墅的大,因此在装修造价上较好估算。北京鸣仁别墅装饰机构主创设计师介绍,亚别墅的基础装修部分可以套用普通单元房的装修单价来计算,通常基础装修部分每平方米控制在千元左右都较为合理。除此之外,亚别墅装修业主因选用的电器产品、家具等后期配套产品以及露台精致程度的不同,造价都会有所差别。一般来说,亚别墅装修在20万到60万元之间是正常的。对于一套居住型的、面积在500平方米的独栋别墅而言,所有的装修投入从100万到200万元也是常见的。

三、确定定位再装修

在现在的别墅居住业主中,常常可以听到别墅业主会有抱怨,觉得自己花了钱装修,却好像并没有充分享受到所有的别墅空间。这类别墅业主装修时没有及时改变观念,没有将钱花在刀刃上。有相当一部分别墅业主没有明确自己的生活状况,不知道自己是否真的会将别墅作为居住型或度假型来使用,结果往往造成当投入相当一部分资金装修成居住型别墅时,发现自己一周住不了几天;当做成度假型装修时,却发现自己原来喜欢郊外的生活,可以常住,此时又嫌装修过于简陋。此外,还有一种别墅业主寄予了别墅过多的奢望,总是想在别墅中充分利用,其结果发现有些功能空间只是成了摆设,一年用不了几次,这种“空间使用不当”造成了装修浪费,往往投入了资金却享受不到。

因此,北京鸣仁别墅装饰机主创设计师提示广大别墅业主,在装修之前,一定要对自己的装修有个准确的定位,明确自己到底需要什么,想要一个什么样的生活方式,这样,才能在设计师的帮助下,尽可能地合理利用资金享受别墅空间。

相关链接:享有“京城别墅装饰第一家”的北京鸣仁装饰机构是我国业内首家专业从事别墅、高档公寓、酒店、会所、商业空间和办公空间的室内设计、施工、配饰、售后服务为一体的装饰企业。公司拥有一流的设计团队,主创设计师来自国内行业资深人士,并在业内率先提出“原创”设计理念。作品有北京清锦源、香山清琴、优山美地、碧水庄园、保利垄上、龙湾、东方普罗旺斯、首府、玫瑰园、湾流汇、西山美庐、东山墅、亚运新新家园等,并在天津、大连、青岛、杭州、秦皇岛等地为众多地产商成功策划别墅楼盘样板间方案,受到业内外人士的高度评价。作品多次发表于国内外专业杂志,屡获殊荣。

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